Revisión integral de proyecto ejecutivo y responsiva de DRO, CSE y Protección Civil.
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Revisión integral de proyecto ejecutivo y responsiva de DRO, CSE y Protección Civil.
Opinión de valor comercial
Avaluo Catastral
Este estudio nos ayuda a determinar si es viable un negocio inmobiliario.
Ofrecemos elaboración ó revisión de proyecto ejecutivo el cual puede comprender proyecto arquitectónico, estructural, de instalaciones con sus respectivas memorias de cálculo, necesarias para la sana estabilidad del inmueble, asi como la responsiva de DRO y corresponsable en Seguridad Estructural en D.F. y Perito de Obra en el Estado de México.
Responsiva en trámites relacionados con manifestaciones de construcción, modificación, ampliación y demolición, visto bueno de seguridad estructural y licencias de funcionamiento en el D.F. y Estado de México.
Supervisión Contamos con personal especializado para realizar supervisión a los proyectos en construcción, supervisamos de acuerdo al RCDF y normas técnicas complementarias. Realización y valoración de pruebas de laboratorio.
Construcción Conformamos una plataforma solida de personal capacitado para realizar diversos géneros de construcción ya sea en concreto o en acero, cimentación, obra negra y acabados.
Los avalúos son realizados conforme a una política de calidad interna, respetando los lineamientos y normatividades vigentes, dependiendo el uso y propósito del avalúo será el enfoque y profundidad que se le dé a la información misma que se plasmarán en el reporte impreso.
Avalúos que podemos realizar son: Opinión de valor comercial, para la mayoría de los inmuebles, se ocupan para conocer cuanto vale mi propiedad en un momento determinado, para iniciar trámites como intestados ó préstamos bancarios.
Catastral, este avalúo nos sirve para el pago de impuestos como predial, ISAI, u otros como determinar el monto de multas como en manifestación de construcción.
Tipos de inmuebles que se pueden valuar: Residencial (Casa habitación, departamentos) Industrial (Bodegas, naves industriales) Terrenos (Agroindustrial, urbano, uso mixto). .
Documentación necesaria para la realización del avalúo (en fotocopias o archivo digital) *: Boleta de impuesto predial. Planos acotados (en caso de que no se cuente con planos se realizara presupuesto de medición de áreas). Copia de Escritura(s). Copia de identificación del solicitante. Para la realización del avalúo se requiere hacer una visita al inmueble por lo que se agendará una cita para este propósito. *Dependiendo del tipo de avalúo se podrá requerir documentación adicional.
Análisis de Mayor y Mejor Uso Este estudio nos ayuda determinar si es viable un negocio inmobiliario o que tasa de rendimiento obtendríamos con las consideraciones analizadas y aplicadas al estudio. Un ejemplo seria cuando se quiere construir departamentos para rentar y por medio de este estudio nos permitiría conocer en cuanto rentar y si la inversión a realizar es redituable.
El mayor y mejor uso es el uso de un bien o activo que maximiza su productividad y que es legalmente permisible y financieramente viable. El mayor y mejor uso puede ser para la continuación del uso actual del bien o activo o para algún uso alterno
Este estudio sirve para aquellos predios o inmuebles que se encuentran en zonas urbanas o de desarrollo donde se quiere saber el uso o usos que podrian brindar la mejor rentabilidad en un tiempo determinado, aquellos inmuebles donde el uso de suelo ha cambiado y se ven beneficiado con un incremento en la densidad y variedad constructiva, incrementando el valor de un bien inmueble.
Clientes contentos
Años de experiencia
Soluciones efectivas
Consultores de valuación y servicios especializados
Profesionistas con alto nivel profesional y ético...
No habia conocido un arquitecto mejor preparado y enfocado. oscar tiene la habilidad de resolver los procesos valuatorios más complicados con mucha abilidad y calma. Nada lo distrae de su proceso analítico, lo cual lo hace muy bueno para los estudios valuatorios.
Arquitecto valuador es uno de los mejores...
El ingeniero Méndez es un profesional con mucha seriedad y conocimiento del campo de las estructuras y me ayudo durante el proceso de renovación de mi constancia de seguridad estructural, es uno de los mejores.
Acerca de nosotros
Como grupo de profesionistas , hemos relizado avalúos por toda la zona Centro y Bajío de México, Baja California Sur, Cancún y Acapulco, siendo objetivo en la información plasmada asi como brindar valores concretos aun sobre propiedades de uso especializado entre las empresas que hemos atendido se cuentan BBVA, Citibanamex, Grupo Acosta Verde, GE Capital, UVM, etc.
Expertos
en sus campos
Proporcionamos servicios profesionales de consultoría a clientes en Ciudad de México y sus alrededores desde el año 2000. Desde la planeación estratégica hasta las soluciones innovadoras, nuestro enfoque es siempre el de construir una relación eficiente basada en resultados. Trabajaremos juntos para crear un plan de acción personalizado para usted o su organización.
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